O ministro da Fazenda, Fernando Haddad, anunciou nesta quarta-feira (27) um pacote de medidas destinadas a destravar o crédito imobiliário no país, o que pode significar um aumento significativo das chances de aquisição da casa própria em 2024.
As ações visam criar um mercado secundário de títulos imobiliários robustos, permitindo que os bancos vendem a terceiros os contratos de financiamento imobiliário que estão em sua carteira, liberando espaço para conceder novos financiamentos.
Veja a seguir:
Haddad sobre o Mercado imobiliário: impulsionando o sonho da casa própria
A iniciativa do governo Lula, liderada pelo ministro Haddad, tem como objetivo principal destravar o mercado imobiliário brasileiro, inspirado em modelos mais desenvolvidos internacionalmente. Com a criação de um mercado secundário de títulos imobiliários, espera-se ampliar significativamente o acesso ao crédito para a compra de imóveis no país.
De acordo com Haddad, o Brasil ainda está aquém de outros países em termos de desenvolvimento desse mercado. Nos Estados Unidos e em nações europeias, por exemplo, é comum a venda de “recebíveis” imobiliários no mercado secundário, o que permite a multiplicação do crédito imobiliário de forma exponencial. A proposta do governo brasileiro é seguir esse modelo, possibilitando a circulação dos ativos financeiros e incentivando a construção civil.
FGTS Futuro: um impulso adicional para o setor
Além das medidas anunciadas por Haddad, o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aprovou o uso da modalidade do FGTS Futuro para famílias de baixa renda que desejam comprar a casa própria. Essa modalidade, já prevista em lei, permitirá que o trabalhador complementar a capacidade de renda da família na hora de tomar o financiamento habitacional.
Com o FGTS Futuro, o trabalhador poderá contar com um recurso adicional para viabilizar a compra do imóvel, ajudando a complementar o financiamento e reduzindo a necessidade de recursos próprios. Essa medida, aliada às ações do governo para impulsionar o crédito imobiliário, amplia as oportunidades para as famílias de baixa renda realizarem o sonho da casa própria.
Benefícios e expectativas para o mercado
A expectativa é que as medidas anunciadas pelo ministro Haddad e a implementação do FGTS Futuro beneficiem diretamente milhares de famílias em todo o país. Com o crédito imobiliário mais acessível e uma alternativa adicional de financiamento, espera-se um aumento significativo na demanda por moradias, impulsionando o setor da construção civil e toda a cadeia produtiva relacionada.
A iniciativa do governo também pode contribuir para o aquecimento da economia, gerando empregos e movimentando diversos segmentos ligados à indústria da construção. Além disso, a oferta de moradias adequadas e acessíveis é fundamental para a redução do déficit habitacional e para a melhoria da qualidade de vida da população.
Diante desse cenário, a perspectiva para o mercado imobiliário em 2024 é promissora, com um ambiente mais favorável para a realização do sonho da casa própria por parte de milhares de brasileiros. O anúncio do ministro Haddad representa um passo importante na direção da democratização do acesso à moradia e no fortalecimento do setor imobiliário no país.