Com o fim do ano se aproximando, grandes instituições financeiras estão promovendo leilões de imóveis e veículos com descontos atrativos. Bradesco, Caixa Econômica e Santander estão entre os bancos que oferecem propriedades residenciais e comerciais a preços acessíveis.
Algumas opções têm lances iniciais a partir de R$ 26 mil e abatimentos que podem chegar a 60% do valor de avaliação. Essas iniciativas têm atraído o interesse de compradores em busca de oportunidades no mercado imobiliário.
Destaques dos leilões em dezembro
Entre os leilões em destaque, o Banco do Brasil agendou um evento para o dia 17 de dezembro, oferecendo imóveis distribuídos em 22 estados. Na cidade do Rio de Janeiro, por exemplo, há um apartamento de 80 metros quadrados na Tijuca avaliado em R$ 401 mil. Já em São Paulo, há propriedades disponíveis em bairros como Campo Belo, Ipiranga e Vila Tiradentes. No mesmo mês, Bradesco e Caixa também realizaram leilões com valores iniciais atrativos, começando em R$ 26 mil.
O Santander, por sua vez, promove seu leilão extrajudicial em 19 de dezembro, apresentando 30 imóveis em 12 estados. Os compradores podem optar por um desconto de 10% para pagamentos à vista ou parcelar o valor em até 48 prestações. A maior parte das propriedades está localizada na região Sudeste, com destaque para São Paulo, que concentra 11 das ofertas.
Facilidades para aquisição
Os leilões também oferecem condições especiais de financiamento. Para pessoas físicas, há possibilidade de uso de recursos do FGTS ou financiamento habitacional via Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A participação é aberta tanto para pessoas físicas quanto jurídicas, mas é necessário realizar um cadastro nas plataformas do leiloeiro e do banco responsável, além de atender aos requisitos descritos no edital.
Um mercado em expansão
Os leilões de imóveis têm se tornado cada vez mais frequentes devido ao aumento da inadimplência em financiamentos imobiliários. De acordo com a Caixa Econômica Federal, em 2022, cerca de 9 mil imóveis foram leiloados. Esse número saltou para 26 mil em 2023, e, no primeiro semestre de 2024, 44 mil imóveis já haviam sido arrematados. A maior parte desses bens é vendida com descontos significativos, despertando o interesse de quem busca oportunidades para adquirir um imóvel a preços reduzidos.
Pontos de atenção para os interessados
Embora as ofertas sejam atrativas, especialistas alertam para cuidados importantes antes de participar de um leilão:
- Regularização de pendências: Verifique se o imóvel possui dívidas de condomínio, IPTU ou outras taxas pendentes. A responsabilidade pelo pagamento dessas obrigações geralmente recai sobre o comprador.
- Ocupação do imóvel: Certifique-se de que o imóvel está desocupado. Caso contrário, pode ser necessário entrar com uma ação judicial para desocupação, o que pode levar tempo e gerar custos adicionais.
- Edital do leilão: Leia o edital com atenção para entender todas as condições da venda e evitar surpresas após a aquisição.
- Riscos jurídicos: Há possibilidade de contestação judicial da venda, o que pode atrasar o processo de posse do imóvel.
Como participar
Para participar de um leilão, o primeiro passo é acessar o site do leiloeiro responsável e realizar o cadastro. Após isso, o interessado deve reunir a documentação exigida no edital e escolher os imóveis de interesse. No dia do evento, é possível dar lances online ou presencialmente, dependendo do formato do leilão.
Os leilões representam uma oportunidade interessante para quem deseja adquirir imóveis a preços reduzidos, mas exigem planejamento e cautela. Avaliar os riscos e garantir que todas as condições estejam claras são passos essenciais para evitar problemas futuros.
